Pula, tri stana u kući blizu plaže - Stoja
- Površina: 206.87 m2
- Dvorišča okoli objekta: 75.00 m2
- Cena na m²: 2412.14 EUR
- Komisija: 3 % + DDV
- Vrsta nepremičnine: Stanovanje v hiši
- Vrsta posla: Naprodaj
- Nepremičnine koda: 1742-1
PULA | EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA STOJI - TRI STAMBENE JEDINICE S POGLEDOM NA MORE
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Stoja - svega nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se ova rijetka i izuzetno vrijedna nekretnina koja se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam.
U prizemlju se nalazi stan površine 84,40 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te vanjske terase s koje se pruža pogled na more, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život ili odmor.
Druga stambena jedinica smještena je u mansardi i predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Stan je potpuno renoviran u razdoblju od 2023. do 2025. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i pažljivo biran namještaj. Ukupna tlocrtna površina iznosi 107 m², dok funkcionalna stambena površina, zbog kosine krova, iznosi 84,90 m². Sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja, dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te izlaza na prostranu terasu od 20 m² s koje se pruža panoramski pogled na more. Dodatni šarm ovom stanu daje dekorativna pergola na ulazu koja osigurava ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci i upotpunjuje vanjski prostor. Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin s radijatorima u svim prostorijama, kao i klima uređajem za ugodan boravak tijekom cijele godine. Korištena je kvalitetna drvena stolarija, a ugrađeni su i vrhunski Velux krovni prozori koji osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Treća jedinica je garsonijera površine 18,87 m², smještena u dvorištu kao legalizirani objekt. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, kupaonice i spavaćeg prostora te predstavlja idealno rješenje za smještaj gostiju ili kao dodatni apartman za najam. Okućnica površine približno 65 m² uređena je za boravak na otvorenom, s prostorom za sjedenje, druženje i roštiljanje, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Posebna prednost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola s plaćenim komunalnim doprinosima te potvrda o započetoj gradnji, koja omogućuje podizanje postojeće krovne konstrukcije na punu visinu kao i izgradnju dodatne etaže. Time se otvara mogućnost dobivanja još većeg stambenog prostora i još impresivnijeg pogleda na more.
Lokacija je izuzetno praktična i tražena - plaža je udaljena svega dvije minute hoda, trgovački centar Max City pet minuta, dok su pekara, restoran i autobusna stanica na svega minutu do dvije udaljenosti. U neposrednoj blizini nalazi se i Auto kamp Stoja, poznat po šetnicama kroz borovu šumu uz more, idealnim za opuštanje i bijeg od gradske gužve.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju - bilo da tražite dom uz more, nekretninu za višečlanu obitelj ili investiciju s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam.
Lastnosti
- Bližina trgovine
- Bližina plaže
- Bližina šole
- Javno parkiranje - brezplačno
- Miren predel
- Opremljeno
- Opremljena kuhinja
- Pogled na morje
- Pogled na morje panoramski
- Dostop - tlakovana
- Dobro vzdrževana vrt
- Velika terasa
- Poseben vhod
Oprema
- Kopalna kad
- omrežje Wi-Fi
- Kamin
- Klima naprava
- Pomivalni stroj
- Roštilj
- Vzidana omara
Infrastruktura
- Voda
- Kanalizacija
- Elektrika
- ADSL Internet
Dovoljenja
- Derived condition
Druge podrobnosti
- Leto izgradnje
- 1963
- Leto prilagajanja
- 2023
- Nadstropij
- Pritličje, Podstrešje
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Prevoz
- Avtobus
- Oddaljenost od javnega prevoza
- 1 min
- Oddaljenost od morja
- 300 m
- Oddaljenost od plaže
- 300 m
- Oddaljenost od centra
- 2,5 km
- Stanje
- Vzdrževano, Vseljivo
- Ogrevanje
- Peč na drva, Električno ogrevanje, Klima naprava
- Usmerjenost
- Jug, Jugozahod, Vzod, Jugovzhod, Zahod
- Prostori
- Hodnik, Kuhinja (3), Kopalnica (3), Spalnica (4), Terasa (2), Vrt (1), Jedilnica (3), Dnevna soba (3)
- Mizarstvo
- Lesena
