Novogradnja, Nova moderna vila s bazenom in veliko zemljišče, Labin, Istra
- Površina: 176.00 m2
- Dvorišča okoli objekta: 2271.00 m2
- Velikost zemljišča: 2642.00 m2
- Cena na m²: 4420.45 EUR
- Komisija: 3% + DDV
- Vrsta nepremičnine: Vila / Novogradnja
- Vrsta posla: Naprodaj
- Nepremičnine koda: 1691-1
Prodajamo moderno vilo s bazenom v Labinu. Ta moderna vila se nahaja v mirnem predelu Labina, le 10 km od čudovitega Rabca, znanega po svojih najlepših plažah.
Vila je zasnovana za največjo udobnost in užitek, s skupno neto bivalno površino 176 m², razporejeno v dveh nadstropjih.
V pritličju vas uvajajo v moderno dnevno bivalno območje z odprtim konceptom kuhinje, jedilnice in dnevne sobe. V tem nadstropju so tudi gostinski WC, shramba (notranja in zunanja), prostor za savno/fitnes in prehod na pokrito teraso s poletno kuhinjo in ogrevanim bazenom z masažno cono, ki skupaj meri 48 m². V zgornjem nadstropju je nočni del z 4 spalnicami, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso. Spalnice so orientirane na severozahod.
Zemljišče okoli hiše je zelo prostorno in obsega 825 m² urejenega prostora, ki vključuje 703 m² zelenih površin, 122 m² tlakovanih zunanjih teras in 138 m² parkirnega prostora. Poleg urejenega dela zemljišča vključuje tudi dodatnih 1446 m² zelenih površin, kar ponuja neomejene možnosti za zasebnost, vrtnarjenje ali nadaljnje ureditve po vaših željah.
Ob hiši je zunanja terasa s pokrito poletno kuhinjo. Terasa je tlakovana s prednapravljenimi betonskimi ploščami. Zunanji bazen je velikosti 9 x 5,3 m in vključuje plitko otroško in globljo območje, v bližini pa je zunanja prha. Pomožni objekt, ki je namenjen zunanji shrambi, ima površino 12 m². Na strehi hiše so nameščeni fotovoltaični moduli skupne moči 5,46 kWp.
Predvidena je namestitev inverterskega sistema za klimatsko napravo za regulacijo temperature, talnega ogrevanja s sistemom fan coil za dodatno udobje ter še ena prednost – postavitev sončnih elektrarn za zmanjšanje porabe energije. Vila je v zgodnji fazi gradnje, kar omogoča izbiro končnih materialov. Predvideni rok za zaključek gradnje je junij 2025.
Blizu vseh potrebnih storitev ta lokacija predstavlja odlično izbiro. Supermarket, bencinska črpalka, lekarna in slaščičarna so oddaljeni le 8 minut vožnje z avtomobilom, zelena tržnica, veterinarska postaja, športni center, zdravstveni dom, pošta, banka in osnovna šola pa so oddaljeni 10 minut vožnje z avtomobilom.
Lastnosti
- Bližina centra
- Bližina trgovine
- Miren predel
- Neopremljeno
- Pogled na prirodu
- Projektna dokumenatacija
- Velika terasa
Infrastruktura
- Voda
- Septična jama
- Elektrika
Dovoljenja
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniško potrdilo
Druge podrobnosti
- Leto izgradnje
- 2025
- Energetska učinkovitost
- U izradi
- Nadstropij
- pritličje, prvo
- Stanovanjskih enot
- 1
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Stranišča
- 1
- Prevoz
- Avtobus
- Oddaljenost od javnega prevoza
- 5 min
- Oddaljenost od morja
- 9,0 km
- Stanje
- Novo
- Ogrevanje
- Klima naprava, Talno ogrevanje, Toplotna črpalka
- Prostori
- Jedilnica, Dnevna soba, Gospodarska soba, Hodnik, Kuhinja, Kopalnica (4), Shramba, Parkirišče, Spalnica (4), Terasa, Stranišče (1), Vrt
