Istra, Ekskluzivna kuća u Mutvoranu – potpuno namještena, s bazenom i vrtom
- Površina: 156.00 m2
- Dvorišča okoli objekta: 700.00 m2
- Velikost zemljišča: 798.00 m2
- Cena na m²: 3493.59 EUR
- Komisija: 3 % + DDV
- Vrsta nepremičnine: Samostoječa / Novogradnja
- Vrsta posla: Naprodaj
- Nepremičnine koda: 1645-1
Na prodaju kuća s bazenom – Marčana, Istra!
Prodajemo novoizgrađenu, moderno namještenu obiteljsku kuću u općini Marčana, smještenu u mirnom i zelenilom okruženom predjelu, nedaleko od povijesnog sela Mutvoran – jednog od skrivenih dragulja Istre. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje, a ističe se izuzetnom prozračnošću i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebno ugodna atmosfera vlada u večernjim satima zahvaljujući jedinstvenoj mikroklimi ovog kraja.
Mutvoran, danas s tek dvadesetak stanovnika, nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve i urbanosti. Naselje nosi bogatu povijest iz doba brončanog i željeznog razdoblja, a poznato je po očuvanim bedemima, trostrukim gradskim vratima, staroj kuli te župnoj crkvi Sv. Marije Magdalene s rijetkim drvenim oltarom i restauriranim svadbenim vijencem mutvoranskih nevjesta. Na ulazu u selo nalazi se i lapidarij s replikama poznatog “Mutvoranskog bestijarija”, a selo oživljava kroz interpretativne šetnje i kulturne manifestacije.
Kuća se sastoji od predsoblja, hodnika, gospodarske sobe, WC-a za goste, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s pripremom za vanjsku kuhinju, tri prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Opremljena je podnim grijanjem na dizalicu topline, a tu je i grijani vanjski bazen od 24 m² s vlastitom dizalicom topline. Okućnica se navodnjava automatski, a održavanje travnjaka je potpuno ležerno jer robot svakodnevno kosi travnjak, osiguravajući uvijek uredan i besprijekoran okoliš.
Lokacija pruža savršenu ravnotežu privatnosti, prirode i blizine mora. U okolici se nalaze netaknute plaže s kristalno čistim morem, a područje je poznato po brojnim biciklističkim stazama. Staza “343 Proština” prolazi kroz slikovita sela i dijelom uz samo more, dok staza “Flanatica” vodi preko antičke rimske ceste, nudeći prekrasne poglede na Raški zaljev. Idealno za rekreativce, obitelji i ljubitelje aktivnog odmora.
Ova kuća, građena od kvalitetnih materijala i s pažljivo osmišljenim detaljima, savršena je kao obiteljski dom ili turistička investicija. Nudi luksuz, udobnost, prirodnu svjetlost i mir, uz povijesni i prirodni šarm Istre.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene nekretnine! Kontaktirajte nas danas i otkrijte sve što Marčana i Mutvoran nude.
#zaprodaju #nekretnina #kuća #istra #novo #marčana #mutvoran #biciklizam #bazen
Lastnosti
- Bližina trgovine
- Bližina plaže
- Ekskluziven interier
- Miren predel
- Opremljeno
- Opremljena kuhinja
- Plačan priključek za elektriko
- Plačan priključek za vodo
- panoramski pogled
- Dostop - tlakovana
- Dobro vzdrževana vrt
- Velika terasa
- Velike steklene stene
Oprema
- Bazen
- Tuš kabina
- Klima naprava
- Pomivalni stroj
- Talno gretje
- Parlafon
- Protivlomna vrata
- Roštilj
- Pametna hiša
- Vrtna hišica
Infrastruktura
- Voda
- Kabelska TV
- Septična jama
- Elektrika
- Aktivna telefonska linija
Dovoljenja
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniško potrdilo
- Obratovalno dovoljenje v postopku
Druge podrobnosti
- Leto izgradnje
- 2025
- Energetska učinkovitost
- A
- Stanovanjskih enot
- 1
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Prevoz
- Avtobus
- Oddaljenost od javnega prevoza
- 2 min
- Oddaljenost od morja
- 4,0 km
- Oddaljenost od plaže
- 4,0 km
- Oddaljenost od centra
- 100 m
- Stanje
- Nova gradnja, Vzdrževano, Vseljivo
- Ogrevanje
- Plinsko centralno ogrevanje, Električno ogrevanje, Klima naprava, Toplotna črpalka, Kamin
- Usmerjenost
- Jug, Vzod, Zahod, Jugozahod, Jugovzhod
- Prostori
- Jedilnica, Dnevna soba, Gospodarska soba, Hodnik, Kuhinja, Kopalnica, Poletna kuhinja, Parkirišče, Spalnica, Terasa (1), Stranišče, Vrt
- Mizarstvo
- ALU - PVC
