Мансардная квартира с панорамным видом на море, Пула, Стоя | Истрия
- Площадь: 103.77 m2
- Двор: 65.00 m2
- Цена за m²: 2881.37 EUR
- Комиссия: 3% + НДС
- Тип недвижимости: квартира в особняке
- Тип операции: Продается
- Код недвижимость: 1701-1
Эксклюзивная недвижимость в привлекательном районе – Квартира на мансардном этаже в 2 минутах от пляжа | Пула, Стоя
Предлагается эксклюзивная двухкомнатная квартира, расположенная на мансардном этаже, всего в двух минутах ходьбы от пляжа, в исключительно привлекательном районе Пулы – Стоя. Квартира была полностью отремонтирована в период с 2023 по 2025 год, обставлена мебелью высокого класса, с тщательно подобранными материалами и продуманными до мелочей эстетическими и функциональными деталями. Общая площадь составляет 107 м², а полезная жилая площадь с учётом наклона крыши 84,90 м².
Квартира состоит из прихожей, холла, двух просторных спален, ванной комнаты, гостиной, кухни с обеденной зоной и выхода на прекрасную террасу площадью 20 м² с панорамным видом на море. У входа в квартиру расположена декоративная пергола, которая придаёт шарм объекту, обогащает внешний вид и обеспечивает тень, так необходимую в летние месяцы.
На участке также имеется дополнительное легализованное строение площадью 18,87 м², включающее прихожую, кухню, ванную комнату и спальню — идеальное решение для размещения гостей или в качестве отдельного апартамента. Участок площадью 65 м² благоустроен для отдыха на свежем воздухе, с уличным столом и стульями — идеально подходит для утреннего кофе или вечернего расслабления с бокалом вина.
Квартира оборудована центральным газовым отоплением с радиаторами в каждой комнате, а также кондиционером, который обеспечивает комфортную температуру в жаркие летние месяцы. Мансардные окна выполнены из высококачественной древесины и оснащены первоклассными окнами Velux, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию.
Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что у владельца имеется действующее разрешение на строительство с уплаченными коммунальными взносами и подтверждением о начале строительства. Разрешение предусматривает возможность поднятия существующей крыши до стандартной жилой высоты, а также строительство дополнительного этажа, что обеспечит ещё более захватывающий вид на море и увеличит жилую площадь.
Расположение квартиры чрезвычайно удобно — всего 5 минут пешком до торгового центра Max City, 2 минуты до пляжа, 2 минуты до пекарни и 1 минута до ресторана и автобусной остановки. Рядом также находится автокемпинг Stoja — отличное место для прогулок у моря среди спокойного соснового леса, вдали от городской суеты.
Эта недвижимость является идеальным выбором для спокойной жизни у моря, а также отличной инвестицией для туристической аренды благодаря превосходному расположению и возможностям расширения жилого пространства.
Особенности
- Вблизи магазина
- Вблизи пляжа
- С мебелью
- Oборудованная кухня
- Оплачен комунальный налог
- Вид на море
- Вид на море oткрыто
- Вид на море панорамный
- Pogled na prirodu
- Панорамный вид
- Проектная документация
- Хорошо ухоженный сад
- Большая терраса
- Отдельный вход
Инфраструктура
- Вода
- Канализация
- Газ
- Электричество
- Телефонная проводка
Разрешения
- разрешение на строительство
- Свидетельство владельца
- Derived condition
Другие подробности
- год строительства
- 1963
- Год адаптации
- 2023
- Энергоэффективность
- U izradi
- полы
- мансарда
- Комнаты
- 3
- Cпальни
- 2
- ванные
- 1
- Транспорт
- Автобус
- Расстояние от остановок общественного транспорта
- 1 min
- Удаленность от моря
- 300 m
- Расстояние от пляжа
- 300 m
- Удаленность от центра
- 2,0 km
- Состояние
- вновь отремонтированный, Ухожено, Устроено, Устроено и ухожено, Готово к заселению
- Отопление
- Центральное отопление газ, Электрическое отопление, Кондиционер
- Ориентация
- Восток, Юго-Восток, Запад, Юго-Запад, Юг
- Пространства
- Столовая, Гостинная, Közlekedő, Кухня, Ванные, Спальни (3), Терраса
- Столярка
- Деревянная
