Дом Продажа Marčana 200 m2
- Площадь: 200.00 m2
- Двор: 400.00 m2
- Объем партии: 535.00 m2
- Цена за m²: 3350.00 EUR
- Комиссия: 3 % + НДС
- Тип недвижимости: двойной / Новое строительство
- Тип операции: Продается
- Код недвижимость: 1734-1
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ЗОНОЙ WELLNESS - МАРЧАНА, РЯДОМ С ПУЛОЙ
Продаётся новая, современно оборудованная семейная вилла, расположенная в спокойном посёлке Марчана, в восточной части Истрии, всего в 4 км от моря и природных, нетронутых пляжей с кристально чистой водой.
Дом построен в 2025 году, состоит из двух этажей и имеет общую жилую площадь 200 м². В планировку входят четыре просторные спальни, четыре современные ванные комнаты, кухня открытой планировки с обеденной и гостиной зонами, прачечная, а также частная wellness-зона с сауной и джакузи. Вилла полностью меблирована высококачественной мебелью и готова к немедленному использованию.
На благоустроенной территории расположен бассейн площадью 32 м², оснащённый тепловым насосом для подогрева и охлаждения воды, что позволяет пользоваться им большую часть года. Также имеется крытая летняя кухня с барбекю, обеденной зоной и местом для отдыха - идеальное пространство для летних вечеров.
В доме установлено тёплое поло́вое отопление с тепловым насосом, а также кондиционеры для охлаждения, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Дополнительные преимущества включают станцию зарядки для электромобилей мощностью 17 кВт и частную парковку на четыре автомобиля.
Истрия - один из самых привлекательных регионов для жизни и инвестиций, известный своей безопасностью, высоким качеством жизни, гастрономией, винами, оливковым маслом и богатым культурным наследием. Марчана сочетает тишину и удобную инфраструктуру: магазины, школа и детский сад находятся поблизости, город Пула расположен примерно в 15 км, а международный аэропорт Пулы - около 10 км.
В лёгкой доступности находятся такие популярные направления, как Фажана и Национальный парк Бриони (20 км), Ровинь (40 км), Пореч (55 км) и Опатия (90 км). В летний период в Пуле проходят многочисленные культурные мероприятия, концерты и кинофестивали в знаменитом римском амфитеатре - Арене.
Данная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, роскошного дома для отдыха или надёжной инвестиции для туристической аренды.
Особенности
- Близко к центру
- Вблизи магазина
- Вблизи пляжа
- Вблизи школы
- Эксклюзивный интерьер
- Общественная парковка - бесплатно
- Спокойный район
- С мебелью
- Oборудованная кухня
- 24-часовая безопасность
- Хорошо ухоженный сад
- Большая терраса
- Большие стеклянные стены
- Люкс
Оборудование
- Сигнализация
- Бассейн
- Джакузи
- Душевая кабина
- Сеть Wi-Fi
- Кондиционер
- Посудомойка
- Теплые полы
- Домофон
- Бронированная дверь
- Барбекю
- Спутниковое ТВ
- Сауна
- Встроенный шкаф
- Видеонаблюдение
- Зарядное устройство для электромобилей
Инфраструктура
- Вода
- Выгребная яма
- Электричество
- ADSL Интернет
- Активная телефонная линия
Разрешения
- Свидетельство владельца
- Операционная лицензия в процессе
Другие подробности
- год строительства
- 2025
- Энергоэффективность
- A+
- Жилые единицы
- 1
- Комнаты
- 4
- Cпальни
- 4
- Kровати
- 10
- ванные
- 4
- Транспорт
- Автобус
- Расстояние от остановок общественного транспорта
- 1 min
- Удаленность от моря
- 5,0 km
- Расстояние от пляжа
- 5,0 km
- Удаленность от центра
- 200 m
- Состояние
- Новое строительство, Обслуживаемый, Готово к заселению
- Отопление
- Электрическое отопление, Кондиционер, Тепловой носос
- Пространства
- Ванные (4), Летняя кухня, Кладовка, Автомобильная стоянка (4), Спальня (4), Терраса, Сад, Комната (4), Столовая, Гостинная, Хозяйственная комната, Коридор, Кухня, Лоджия
- Столярка
- ПВЦ
