Terreno edificabile con permesso di costruzione per una casa, Ližnjan | Istria
- Superficie del terreno: 468.00 m2
- Prezzo al m²: 235.04 EUR
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Edile abitativo
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1708-1
Terreno edificabile con permesso di costruzione valido – Ližnjan | Istria
In vendita terreno edificabile situato in una zona tranquilla di Ližnjan, ideale per la costruzione di una casa familiare oppure come investimento per l’affitto turistico. Il terreno dispone di un permesso di costruzione valido per una casa con superficie lorda di 250 m² (superficie netta 135,75 m²), progettata come due appartamenti a due piani di dimensioni più contenute.
Distribuzione dell'immobile: Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli (piano terra + primo piano) e può essere organizzata come unità funzionale per due famiglie, per l'affitto oppure unita in un’unica casa più grande – la riconversione è possibile secondo le condizioni urbanistiche e la superficie della pianta.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole – supermercato, ristorante, farmacia e fermata dell'autobus. La spiaggia dista solo 1.200 metri e offre beach bar, aree giochi per bambini, campi da beach volley, parco acquatico Wibit, nonché numerose calette naturali e spiagge di ciottoli che regalano un senso di isolamento rilassante e il fascino autentico del Mediterraneo.
Ližnjan è rinomata per i suoi eccellenti pescatori che ogni giorno offrono pesce fresco del Quarnero, così come per la sua ricca tradizione agricola – verdura fresca, sana e locale è disponibile quasi tutto l’anno. L’ambiente è arricchito da erbe aromatiche mediterranee, sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, e nelle vicinanze si trova anche l’isolotto di Levan – una meta molto amata con spiaggia sabbiosa e mare cristallino.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per vivere in armonia con la natura, con la possibilità di generare reddito aggiuntivo tramite l’affitto turistico. Ližnjan si sta affermando sempre di più come destinazione ricercata per chi desidera autenticità istriana unita al comfort moderno.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa occasione – location come questa trovano presto un nuovo proprietario!
Caratteristiche
- vicino al centro
- vicino ai negozi
- vicino alla spiaggia
- vicino alla scuola
- zona tranquilla
- Vista mare parziale
- Pogled na prirodu
- Documentaziome di progietto
Infrastruttura
- Acqua
- Corrente elettrica
- Installazione telefonica
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
Altri dettagli
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 2 min
- Distanza dal mare
- 1.100 m
- Distanza dalla spiaggia
- 1.200 m
- Distanza dal centro
- 450 m
- Orientamento
- Est, Sud-est, Ovest, Sud-ovest, Sud
- Accesso Proprietà
- Automobile, Camion
- Quoziente di costruzione
- 30%
- realestate.gross-developed-area
- 250.00
