Terreno
Offerta speciale

Terreno edificabile attraente a 70 m dal mare per la costruzione di una villa di lusso, Medulin, Pomer – Investi ora!

Medulin, Istarska, Hrvatska
290.000 EUR
  • Superficie del terreno: 511.00 m2
  • Prezzo al m²: 567.51 EUR
  • Commissione: 3% + IVA
  • Tipo di immobile:
  • Tipo di transazione: In vendita
  • Codice Immobiliare: 1568-1

In vendita: Terreno edificabile attraente a Pomer - 70 m dal mare!

Vendesi un terreno edificabile in una posizione prestigiosa a Pomer, a soli 70 metri dal mare e a pochi minuti di auto dalla città di Medulin, una delle destinazioni turistiche più attraenti durante l'estate. Situato in un contesto tranquillo, questo terreno è perfetto per la costruzione di una villa di lusso per affitti turistici o di una casa familiare per abitare.

Il terreno consente la costruzione di fino a tre unità abitative, con un'area edificabile lorda consentita del 30% per piano (totale di 153 m² per piano), con la possibilità di costruire un piano terra + primo piano fino a un'altezza di 6 m, oltre a un seminterrato. Inoltre, il terreno offre una vista splendida sul mare e sul porto turistico ACI, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'infrastruttura (elettricità, acqua, fognatura) è facilmente disponibile nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso a tutte le connessioni necessarie.

La vicinanza ai servizi locali aumenta il valore di questa proprietà. A pochi minuti di distanza si trovano un supermercato, un ristorante, un campeggio e una fermata dell'autobus. A soli 700 metri di distanza si trova un popolare campeggio glamping, che offre una varietà di attività marine come noleggio di pedalò, jet ski e kayak, insieme a ottime opzioni di ristorazione, fornendo una ricca offerta di intrattenimento e svago al mare.

Un ulteriore vantaggio di questa posizione è la vicinanza al Parco Naturale Rt Kamenjak, che dista solo 15 minuti di auto. Questa destinazione incanta i visitatori con la sua bellezza naturale incontaminata, le acque cristalline e le calette appartate, rendendola un luogo perfetto per rilassarsi e esplorare la natura.

Il terreno è libero da oneri e nel prezzo è incluso anche la proprietà di ulteriori 122 m² di strada di accesso. La documentazione progettuale può essere avviata immediatamente e la costruzione può iniziare entro 6-12 mesi dalla conclusione del progetto.

Questa è un'opportunità eccezionale per investire in un immobile che combina tutte le premesse per un progetto turistico o residenziale di successo in una delle località più richieste dell'Istria!

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Caratteristiche

  • vicino al centro
  • vicino ai negozi
  • vicino alla spiaggia
  • zona tranquilla
  • Vista mare
  • Vista mare aperto
  • Vista mare panoramico
  • Pogled na prirodu

Infrastruttura

  • Acqua
  • Corrente elettrica
  • Installazione telefonica

Permessi

  • Certificato del proprietario

Altri dettagli

Trasporti
Autobus
Distanza dai trasporti pubblici
1 min
Distanza dal mare
70 m
Distanza dalla spiaggia
300 m
Distanza dal centro
300 m
Accesso Proprietà
Automobile, Camion