Nuova villa moderna con piscina e ampio giardino, Labin, Istria
- Superficie: 176.00 m2
- Cantiere: 2349.00 m2
- Superficie del terreno: 2710.00 m2
- Prezzo al m²: 4420.45 EUR
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Casa della famiglia / Nuova costruzione
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1681-1
Vendiamo una villa moderna con piscina a Labin. Questa villa contemporanea si trova in una zona tranquilla di Labin, a soli 10 km dalla splendida città di Rabac, conosciuta per alcune delle spiagge più belle.
La villa è progettata per offrire il massimo comfort e piacere, con una superficie netta totale di 176 m² distribuita su due piani.
Il piano terra vi accoglie con un moderno layout open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. In questa zona si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio interno ed esterno, una stanza per sauna/fitness e l'accesso alla terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata con area massaggio di 48 m².
Il piano superiore è composto da una zona notte con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza.
La proprietà dispone di un ampio spazio esterno, composto da 910 m² di terreno paesaggistico, inclusi 785 m² di aree verdi, 125 m² di terrazze pavimentate e 128 m² di parcheggio. Inoltre, la proprietà include 1.439 m² di ulteriore area verde, che offre infinite possibilità per la privacy, il giardinaggio o ulteriori sviluppi in base alle vostre preferenze.
La villa è dotata di sistemi moderni per garantire maggiore comfort, tra cui un sistema inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil e l'installazione di pannelli solari per ridurre il consumo di energia.
La villa si trova attualmente in fase di costruzione iniziale, offrendo la possibilità di personalizzare i materiali di finitura. Il completamento della costruzione è previsto per giugno 2025.
La villa si trova in una posizione comoda con tutte le principali comodità nelle vicinanze. Un supermercato, una stazione di servizio, una farmacia e una pasticceria sono a soli 8 minuti di auto, mentre un mercato rionale, una clinica veterinaria, un centro sportivo, un centro sanitario, un ufficio postale, una banca e una scuola elementare sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto.
Questa è un'ottima opportunità per uno stile di vita lussuoso e conveniente in Istria.
Caratteristiche
- vicino al centro
- vicino ai negozi
- zona tranquilla
- Non-arredato
- Documentaziome di progietto
- Giardino ben curato
- ampia terrazza
Infrastruttura
- Acqua
- Pozzo nero
- Corrente elettrica
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
- Licenza di esercizio in corso
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 2025
- Efficienza energetica
- U izradi
- Pavimenti
- pianterreno, primo
- Unità abitative
- 1
- Camere
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Toilette
- 1
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 5 min
- Distanza dal mare
- 9,0 km
- Condizione
- Novo
- Riscaldamento
- Aria condizionata, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
- Spazi
- Stanza da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni (4), Cucina estiva, Dispensa, Parking, Camere da letto (4), Deposito, Terrazzo, Toilet (1), Giardino