Casa

Nuova villa moderna con piscina e ampio giardino, Labin, Istria

Labin, Istarska, Hrvatska
778.000 EUR
  • Superficie: 176.00 m2
  • Cantiere: 2349.00 m2
  • Superficie del terreno: 2710.00 m2
  • Prezzo al m²: 4420.45 EUR
  • Commissione: 3% + IVA
  • Tipo di immobile: Casa della famiglia / Nuova costruzione
  • Tipo di transazione: In vendita
  • Codice Immobiliare: 1681-1

Vendiamo una villa moderna con piscina a Labin. Questa villa contemporanea si trova in una zona tranquilla di Labin, a soli 10 km dalla splendida città di Rabac, conosciuta per alcune delle spiagge più belle.

La villa è progettata per offrire il massimo comfort e piacere, con una superficie netta totale di 176 m² distribuita su due piani.

Il piano terra vi accoglie con un moderno layout open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. In questa zona si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio interno ed esterno, una stanza per sauna/fitness e l'accesso alla terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata con area massaggio di 48 m².

Il piano superiore è composto da una zona notte con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza.

La proprietà dispone di un ampio spazio esterno, composto da 910 m² di terreno paesaggistico, inclusi 785 m² di aree verdi, 125 m² di terrazze pavimentate e 128 m² di parcheggio. Inoltre, la proprietà include 1.439 m² di ulteriore area verde, che offre infinite possibilità per la privacy, il giardinaggio o ulteriori sviluppi in base alle vostre preferenze.

La villa è dotata di sistemi moderni per garantire maggiore comfort, tra cui un sistema inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil e l'installazione di pannelli solari per ridurre il consumo di energia.

La villa si trova attualmente in fase di costruzione iniziale, offrendo la possibilità di personalizzare i materiali di finitura. Il completamento della costruzione è previsto per giugno 2025.

La villa si trova in una posizione comoda con tutte le principali comodità nelle vicinanze. Un supermercato, una stazione di servizio, una farmacia e una pasticceria sono a soli 8 minuti di auto, mentre un mercato rionale, una clinica veterinaria, un centro sportivo, un centro sanitario, un ufficio postale, una banca e una scuola elementare sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto.

Questa è un'ottima opportunità per uno stile di vita lussuoso e conveniente in Istria. 

Caratteristiche

  • vicino al centro
  • vicino ai negozi
  • zona tranquilla
  • Non-arredato
  • Documentaziome di progietto
  • Giardino ben curato
  • ampia terrazza

Infrastruttura

  • Acqua
  • Pozzo nero
  • Corrente elettrica

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato del proprietario
  • Licenza di esercizio in corso

Altri dettagli

Anno di costruzione
2025
Efficienza energetica
U izradi
Pavimenti
pianterreno, primo
Unità abitative
1
Camere
6
Camere da letto
4
Bagni
4
Toilette
1
Trasporti
Autobus
Distanza dai trasporti pubblici
5 min
Distanza dal mare
9,0 km
Condizione
Novo
Riscaldamento
Aria condizionata, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Spazi
Stanza da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni (4), Cucina estiva, Dispensa, Parking, Camere da letto (4), Deposito, Terrazzo, Toilet (1), Giardino
Inchiesta