Nuova costruzione, Nuova villa moderna con piscina e grande giardino, Labin, Istria
- Superficie: 176.00 m2
- Cantiere: 2271.00 m2
- Superficie del terreno: 2642.00 m2
- Prezzo al m²: 4420.45 EUR
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Villa / Nuova costruzione
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1691-1
Vendiamo una villa moderna con piscina a Labin. Questa villa moderna si trova in una zona tranquilla di Labin, a soli 10 km dalla bellissima Rabac, conosciuta per le sue spiagge tra le più belle.
La villa è progettata per il massimo comfort e piacere, con una superficie totale netta di 176 m², distribuita su due piani.
Il piano terra vi introduce nell'area living moderna con un concetto open space per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. In questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio (interno ed esterno), una sala sauna/fitness e l'accesso alla terrazza coperta con cucina esterna e piscina riscaldata con zona massaggio, per un totale di 48 m². Al piano superiore si trova la zona notte con 4 camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Le camere sono orientate a nord-ovest.
Il giardino della casa è molto spazioso e comprende un'area di 825 m², che include 703 m² di verde, 122 m² di superficie pavimentata per le terrazze esterne e un parcheggio di 138 m². Oltre alla parte sistemata, il giardino include anche ulteriori 1446 m² di verde, offrendo infinite possibilità per la privacy, la cura del giardino o ulteriori sistemazioni secondo i vostri desideri.
Accanto alla casa si trova una terrazza esterna con cucina esterna coperta. La terrazza è pavimentata con lastre di cemento prefabbricate. La piscina esterna misura 9 x 5,3 m ed è composta da una zona bassa per bambini e una zona più profonda, con una doccia esterna nelle vicinanze. Il fabbricato ausiliario adibito a magazzino esterno ha una superficie di 12 m². Sul tetto della casa sono installati moduli fotovoltaici con una potenza totale di 5,46 kWp.
È previsto l'installazione di un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan coil per un maggiore comfort e un ulteriore vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo di energia. La villa è in fase iniziale di costruzione, offrendo la possibilità di scegliere i materiali di finitura. Il termine previsto per la fine dei lavori è giugno 2025.
La vicinanza a tutti i servizi necessari rende questa posizione una scelta eccellente. Un supermercato, una stazione di servizio, una farmacia e una pasticceria si trovano a soli 8 minuti di auto, mentre il mercato verde, la stazione veterinaria, il centro sportivo, il centro sanitario, l'ufficio postale, la banca e la scuola elementare sono a soli 10 minuti di auto.
Caratteristiche
- vicino al centro
- vicino ai negozi
- zona tranquilla
- Non-arredato
- Pogled na prirodu
- Documentaziome di progietto
- ampia terrazza
Infrastruttura
- Acqua
- Pozzo nero
- Corrente elettrica
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 2025
- Efficienza energetica
- U izradi
- Pavimenti
- pianterreno, primo
- Unità abitative
- 1
- Camere
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Toilette
- 1
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 5 min
- Distanza dal mare
- 9,0 km
- Condizione
- Novo
- Riscaldamento
- Aria condizionata, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
- Spazi
- Stanza da pranzo, Soggiorno, Stanza per attrezzi, Corridoio, Cucina, Bagni (4), Dispensa, Parking, Camere da letto (4), Terrazzo, Toilet (1), Giardino
