Idilliache case in pietra con piscina vicino a Pola
- Superficie: 230.00 m2
- Cantiere: 212.00 m2
- Superficie del terreno: 314.00 m2
- Prezzo al m²: 2604.35 EUR
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Casa di pietra
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1676-1
In Vendita: Due Autentiche Case in Pietra Completamente Arredate con Piscina Vicino a Marčana, Istria!
Questa unica proprietà è composta da due edifici separati – autentiche case in pietra, completamente ristrutturate e arredate con grande attenzione ai dettagli. Ogni casa ha il proprio ingresso privato, mentre condividono uno spazioso e ben progettato spazio esterno. Qui troverete una piscina con doccia solare moderna, una zona solarium, angoli idilliaci per sedersi e socializzare, e una terrazza coperta con barbecue per 12 persone, ideale per riunioni estive. L'ingresso al cortile è decorato con ulivi e la proprietà dispone di un parcheggio privato sicuro per quattro auto.
La prima casa offre un totale di 140 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce in un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, e una terrazza con una splendida vista sulla natura circostante. La mansarda ospita una grande terza camera da letto con bagno privato. Ogni stanza è dotata di un'unità di aria condizionata, offrendo un ulteriore comfort.
La seconda casa ha una superficie di 90 m² e comprende un piano terra con cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto con un bagno condiviso.
Entrambe le case sono progettate in uno stile autentico istriano, utilizzando pietra a vista, materiali in legno e toni caldi nell'interior, creando un'atmosfera affascinante e accogliente.
Potenziale di investimento: Questa proprietà offre numerose possibilità – può essere utilizzata come una lussuosa casa privata o, se desiderato, si possono affittare una o entrambe le unità, generando un reddito aggiuntivo e un ritorno sull'investimento più rapido.
Posizione e Dintorni: La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli pochi minuti a piedi da una fermata dell'autobus e da un piccolo supermercato. A soli 12 minuti in auto, potrete accedere a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, ristoranti, pizzerie, supermercati, farmacie, scuole, fioristi, saloni di parrucchieri e molto altro. La vicinanza a servizi essenziali garantisce il massimo comfort e praticità per la vita quotidiana, rendendo questa proprietà il posto ideale per vivere o investire. La spiaggia dista solo 14 km, permettendovi di godere di tutte le meraviglie del mare.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa incantevole proprietà, non esitate a contattarci.
#pula #marčana #vodnjan #casainvendita #istria #immobiliare #investimento
Caratteristiche
- vicino alla scuola
- zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Pogled na prirodu
- Accesso - lastricata
- Giardino ben curato
- ampia terrazza
- ingresso indipendente
Infrastruttura
- Acqua
- Pozzo nero
- Corrente elettrica
Permessi
- Certificato del proprietario
- Licenza di esercizio
Altri dettagli
- Anno di adattamento
- 2012
- Efficienza energetica
- U izradi
- Pavimenti
- pianterreno, primo, mansarda
- Unità abitative
- 2
- Camere
- 7
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Toilette
- 2
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 5 min
- Distanza dal mare
- 14,0 km
- Condizione
- Arredato con manutenzione, Usufruibile
- Riscaldamento
- Camino, Aria condizionata
- Spazi
- Stanza da pranzo (2), Soggiorno (2), Corridoio, Cucina (2), Bagni (4), Cucina estiva, Parking (4), Camere da letto (5), Terrazzo, Toilet (2), Giardino
- Falegnameria
- PVC e legno
