Locale d'affari
Rarità sul mercato

Edificio commerciale-residenziale, sala polifunzionale, Svetvinčenat, Čabrunići, Istria

Svetvinčenat, Istarska, Hrvatska
Prezzo su richiesta
  • Superficie: 460.00 m2
  • Cantiere: 874.00 m2
  • Superficie del terreno: 1334.00 m2
  • Commissione: 3% + IVA
  • Tipo di immobile: Edificio d\'affari
  • Tipo di transazione: In vendita
  • Codice Immobiliare: 1682-1

In vendita: Edificio multifunzionale misto a Čabrunići, Comune di Svetvinčenat.

Questo edificio multifunzionale misto si trova a solo 25 minuti di auto da la bella città di Pula. Questo edificio estremamente bene costruito si trova su un terreno di 1334 m² nel caratteristico paese di Čabrunići e offre una perfetta bilancia tra vita lavorativa ed esistenza privata.

La superficie complessiva dell'immobile è di 400 m² al piano terra, più una galleria di 135 m² che contiene tre stanze. Al piano terra, c'è la residenza di 60 m² destinata ai dipendenti, che comprende una cucina, un soggiorno, un bagno, due toilette, un corridoio, due camere da letto e un appartamento studio separato con spazio aperto, cucina e bagno. L'edificio dispone di una facciata termica di 10 cm di spessore e un tetto isolato con pannelli ISO di 10 cm di spessore, assicurando un'elevata efficienza energetica. L'infrastruttura comprende una rete elettrica di 22 kW, un collegamento idrico e un proprio impianto di depurazione. Accanto all'edificio, si trova un tenda di alta qualità misura 8 x 5 metri (40 m²), utilizzato come magazzino aggiuntivo o come spazio per il materiale.

La hall viene attualmente utilizzata per il lavoro di carpenteria e stampa, ma l'immobile offre una straordinaria flessibilità e rappresenta l'ideale per vari scopi, tra cui la distilleria per liquori naturali, la produzione di birra artigianale, la falegnameria interna ed esterna, la vulcanizzazione, la pittura, la meccanica o le officine per il restauro di oggetti. Nonché i depositi per le verdure e le verdure, per le merci non deteriorabili e i cibi conservati.

Il Comune di Svetvinčenat sostiene tutti gli imprenditori, permettendo l'adattamento dell'immobile alle esigenze di chi lavora, come un dormitorio per i lavoratori stranieri o un centro di assistenza per gli anziani, con ulteriore investimento. L'edificio è ubicato in periferia del paese, con accessi garantiti attraverso la proprietà vicina, che è stata registrata con un diritto reale. La distanza da Vodnjan e l'autostrada è di soli 9,5 km, mentre la distanza da Pula è di 20 km.

Sfruttate questa occasione unica per l'acquisto di un edificio multifunzionale che offre infinite possibilità di lavoro e sviluppo. Non perdere la possibilità di acquistare un bene immobiliare versatile - contattaci subito per ulteriori informazioni e per programmare una visita. 

Caratteristiche

  • vicino al centro
  • zona tranquilla
  • Arredato
  • Pogled na prirodu
  • Documentaziome di progietto
  • Giardino ben curato
  • ingresso indipendente

Infrastruttura

  • Acqua
  • Corrente elettrica

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato del proprietario
  • Derived condition

Altri dettagli

Efficienza energetica
U izradi
Pavimenti
pianterreno, mansarda alta
Camere
4
Bagni
2
Toilette
3
Trasporti
Autobus, Treno
Distanza dai trasporti pubblici
2 min
Distanza dal centro
200 m
Condizione
Manutenzione eseguita, Arredato, Arredato con manutenzione, Usufruibile
Riscaldamento
Riscaldamento elettrico, Aria condizionata
Posizione
Accesso diretto alla strada
Accesso Proprietà
Automobile, Camion
Spazi
Stanza da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni (2), Parking (15), Camere da letto (3), Toilet (2)
Falegnameria
PVC
Inchiesta