Dignano, Casa in pietra per vivere e lavorare, Istria
- Superficie: 145.00 m2
- Prezzo al m²: 1517.24 EUR
- Commissione: 3 % + IVA
- Tipo di immobile: Casa in serie
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1720-1
In vendita due case in pietra adiacenti situate nel cuore di Vodnjan, con grande potenziale sia per uso residenziale che commerciale.
La casa più grande, con una superficie di circa 25 m² per piano, si sviluppa su un totale di 4 piani (circa 100 m²). È composta da piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno e una cucina con sala da pranzo; al primo piano un soggiorno; mentre al secondo e al terzo piano si trovano complessivamente quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta per residenza stabile, soggiorni occasionali o per affitto turistico.
La casa più piccola, con una superficie di circa 15 m² per piano, si sviluppa su 3 piani (circa 45 m²). Attualmente al piano terra è utilizzata come laboratorio, mentre il primo e il secondo piano sono spazi open-space che necessitano di adattamento. Grazie alla sua posizione strategica su una via molto frequentata da turisti e visitatori durante tutto l’anno, è ideale per un negozio, una bottega di souvenir, una galleria o un’attività artigianale.
La superficie complessiva delle due case è di circa 145 m², rappresentando quindi un’opportunità eccezionale per combinare residenza e attività commerciale. Un vantaggio particolare è la posizione di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira quotidianamente numerosi visitatori.
Vodnjan è rinomata come città ricca di storia, cultura e tradizione – dalla più grande chiesa istriana di San Biagio con le sue celebri reliquie, a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è inoltre famosa per il suo olio d’oliva pluripremiato a livello mondiale, vini eccellenti, prosciutto istriano e la tradizionale “Festa delle Api”. Nelle vicinanze, Peroj e Fažana offrono splendide spiagge e una vista mozzafiato sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell’arte apprezzeranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie d’arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i tradizionali “kažuni”, tipiche costruzioni in pietra a secco, e la chiesa di Santa Fosca, un noto luogo di pellegrinaggio.
Queste due case in pietra – una immediatamente abitabile e l’altra perfetta per uso commerciale – rappresentano un’opportunità unica di investimento nel cuore di una delle città più autentiche dell’Istria.
Caratteristiche
- vicino ai negozi
- vicino alla scuola
- Centro città / paese
- zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Accesso - lastricata
- ingresso indipendente
Attrezzatura
- Vasca da bagno
- Aria condizionata
Infrastruttura
- Acqua
- Impianto di fognatura
- Corrente elettrica
- Linea telefonica attiva
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
Altri dettagli
- Efficienza energetica
- In preparazione
- Unità abitative
- 2
- Camere
- 8
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 1 min
- Distanza dal mare
- 4,5 km
- Distanza dalla spiaggia
- 4,5 km
- Distanza dal centro
- 50 m
- Condizione
- Mantenuto, Usufruibile, Ristrutturazioni necessarie
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Aria condizionata
- Orientamento
- Sud, Est, Ovest, Sud-ovest, Sud-est
- Spazi
- Sala da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni, Camera da letto
- Falegnameria
- Di legno
