Casa Vendita Marčana 200 m2
- Superficie: 200.00 m2
- Cantiere: 400.00 m2
- Superficie del terreno: 535.00 m2
- Prezzo al m²: 3350.00 EUR
- Commissione: 3 % + IVA
- Tipo di immobile: Bifamiliare / Nuova costruzione
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1734-1
VILLA MODERNA CON PISCINA E AREA WELLNESS - MARČANA, VICINO A POLA
In vendita una villa familiare di nuova costruzione situata nel tranquillo comune di Marčana, nella parte orientale dell’Istria, a soli 4 km dal mare e da spiagge naturali incontaminate dal mare cristallino.
La casa è stata costruita nel 2025, si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 200 m². È composta da quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, cucina open-space con zona pranzo e soggiorno, lavanderia e un’esclusiva area wellness con sauna e jacuzzi. La proprietà è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta per essere abitata.
Il giardino curato ospita una piscina di 32 m², dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. È presente anche una cucina estiva coperta con barbecue, tavolo da pranzo e zona relax, ideale per godersi le serate estive.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata per il raffrescamento, garantendo comfort ed efficienza energetica tutto l’anno. Completano la proprietà una colonnina di ricarica per auto elettriche da 17 kW e parcheggio privato per quattro veicoli.
L’Istria è una delle regioni più ambite del Mediterraneo, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza, la gastronomia, i vini e il patrimonio culturale. Marčana offre tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti: Pola dista circa 15 km, mentre l’Aeroporto di Pola si trova a circa 10 km.
Facilmente raggiungibili anche Fasana e il Parco Nazionale di Brioni (20 km), Rovigno (40 km), Parenzo (55 km) e Abbazia (90 km). Durante l’estate, Pola ospita numerosi eventi culturali, concerti e festival cinematografici nella celebre Arena romana.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, villa per le vacanze o investimento sicuro per locazioni turistiche.
Caratteristiche
- vicino al centro
- vicino ai negozi
- vicino alla spiaggia
- vicino alla scuola
- Interiore esclusivo
- Parcheggio pubblico - gratuito
- zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Sicurezza 24 ore
- Giardino ben curato
- ampia terrazza
- grandi pareti in vetri
- Lusso
Attrezzatura
- Allarme
- Piscina
- Vasca idromassaggio
- Cabina doccia
- rete Wi-Fi
- Aria condizionata
- Lavastoviglie
- Riscaldamento a pavimento
- Citofono
- Porta antifurto
- Grill
- TV satellitare
- Sauna
- Armadio
- Videosorveglianza
- Caricatore per veicoli elettrici
Infrastruttura
- Acqua
- Pozzo nero
- Corrente elettrica
- Internet ADSL
- Linea telefonica attiva
Permessi
- Certificato del proprietario
- Licenza di esercizio in corso
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 2025
- Efficienza energetica
- A+
- Unità abitative
- 1
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 4
- Letti
- 10
- Bagni
- 4
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 1 min
- Distanza dal mare
- 5,0 km
- Distanza dalla spiaggia
- 5,0 km
- Distanza dal centro
- 200 m
- Condizione
- Nuova costruzione, Mantenuto, Usufruibile
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Aria condizionata, Pompa di calore
- Orientamento
- Nord, Nord-est, Nordovest
- Spazi
- Bagni (4), Cucina estiva, Dispensa, Parking (4), Camera da letto (4), Terrazzo, Giardino, Stanza (4), Sala da pranzo, Soggiorno, Stanza per attrezzi, Corridoio, Cucina, Loggia
- Falegnameria
- PVC
