Casa in pietra nel centro di Dignano, Istria
- Superficie: 100.00 m2
- Prezzo al m²: 1200.00 EUR
- Commissione: 3 % + IVA
- Tipo di immobile: Autonoma
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1723-1
Casa in pietra in Istria, Vodnjan - Dignano
Casa situata nel centro di Vodnjan, ideale per abitazione e con grande potenziale per l’affitto turistico. La casa ha una superficie totale di 100 m² e si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con una superficie di 25 m². È composta da piano terra e tre piani superiori. Al piano terra si trovano ingresso, bagno e cucina con zona pranzo; al primo piano si trova il soggiorno, mentre al secondo e terzo piano si trovano complessivamente quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta sia come residenza principale che per soggiorni occasionali o per affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per combinare uso residenziale e commerciale, con il vantaggio aggiuntivo di trovarsi proprio di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira numerosi visitatori ogni giorno. Vodnjan è riconosciuta come una città ricca di storia, cultura e tradizione dalla più grande chiesa dell’Istria, la Chiesa di San Biagio con le sue famose reliquie, fino a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è anche famosa per il suo olio d’oliva pluripremiato a livello mondiale, vini eccellenti, prosciutto istriano e la tradizionale festa Bumbarska, mentre le vicine Peroj e Fažana offrono splendide spiagge e una vista sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell’arte riconosceranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie di arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i caratteristici kažuni (tradizionali casette in pietra) e la Chiesa di Santa Foška, meta di pellegrinaggio molto apprezzata.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente, mentre eventuali lavori di ristrutturazione possono valorizzare ulteriormente o ridefinire gli spazi. È ideale anche per uso commerciale e rappresenta un’opportunità di investimento unica nel cuore di una delle città più autentiche dell’Istria. La distanza da Pola è di 10 km, dalla spiaggia di Fažana 6 km, da Rovigno 35 km e dall’aeroporto 15 km.
Caratteristiche
- vicino ai negozi
- vicino alla spiaggia
- vicino alla scuola
- Centro città / paese
- zona tranquilla
- Semiarredato
- Cucina attrezzata
- ingresso indipendente
Attrezzatura
- Vasca da bagno
- Aria condizionata
Infrastruttura
- Acqua
- Impianto di fognatura
- Corrente elettrica
- Linea telefonica attiva
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
Altri dettagli
- Efficienza energetica
- In preparazione
- Unità abitative
- 1
- Camere
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 1 min
- Distanza dal mare
- 4,5 km
- Distanza dalla spiaggia
- 4,5 km
- Distanza dal centro
- 50 m
- Condizione
- Usufruibile
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Aria condizionata
- Spazi
- Sala da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni, Camera da letto
- Falegnameria
- Di legno
