Casa al piano terra a Vodnjan, a 200 m dal centro, Istria
- Superficie: 97.00 m2
- Cantiere: 57.00 m2
- Superficie del terreno: 154.00 m2
- Prezzo al m²: 1948.45 EUR
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Casa monopiano
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1732-1
Casa al piano terra a Vodnjan-Dignano, pronta da abitare, Istria
In vendita casa al piano terra a Vodnjan-Dignano, Istria, situata a soli 200 m dal centro città. La casa, di 97 m², è composta da ingresso, due camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e cortile di 57 m². Dal cortile una scala esterna conduce a un’ampia terrazza e al sottotetto della casa, dove lo spazio può essere trasformato in un ulteriore appartamento, uno studio creativo, un laboratorio o un altro spazio multifunzionale.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è immediatamente abitabile. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna o a pellet, mentre è stata realizzata la prima fase dell’installazione per l’aria condizionata. Di fronte alla casa è presente un posto auto, e nelle vicinanze si trova anche un parcheggio pubblico gratuito a disposizione di tutti i visitatori di Vodnjan-Dignano.
Vodnjan-Dignano è uno dei borghi più autentici dell’Istria, conosciuto per la sua ricca storia, l’architettura colorata, l’atmosfera tradizionale e l’olio d’oliva di alta qualità, che lo colloca tra le destinazioni più rinomate per la produzione di olio nella regione. La città offre ottimi ristoranti, taverne tradizionali, attrazioni culturali e numerosi percorsi pedonali e ciclabili, mentre le spiagge di Fažana e dell’arcipelago di Brioni si trovano a soli 6 km, pochi minuti di auto.
La casa è situata in una posizione molto ben collegata, con tutte le destinazioni principali facilmente raggiungibili: Fasana circa 6 km, autostrada 1,5 km, Pola circa 10 km, aeroporto di Pola circa 13 km e Rovigno 26 km. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitti turistici, con ulteriore potenziale per trasformare il sottotetto in un’unità abitativa separata.
Caratteristiche
- vicino al centro
- vicino ai negozi
- vicino alla spiaggia
- vicino alla scuola
- Centro città / paese
- zona tranquilla
- Cucina attrezzata
- Vista sulla natura
- Semiarredato
- Accesso - lastricata
- Giardino ben curato
- ampia terrazza
Attrezzatura
- Linea telefonica attiva
- Cabina doccia
Infrastruttura
- Acqua
- Impianto di fognatura
- Corrente elettrica
- Installazione telefonica
Permessi
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 1986
- Anno di adattamento
- 2024
- Efficienza energetica
- In preparazione
- Pavimenti
- pianterreno alto
- Unità abitative
- 1
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 2 min
- Distanza dal mare
- 5,0 km
- Distanza dalla spiaggia
- 5,0 km
- Distanza dal centro
- 200 m
- Condizione
- Di recente ristrutturazione, Manutenzione eseguita, Arredato, Arredato con manutenzione, Usufruibile
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Forno a combustibile solido
- Orientamento
- Est, Sud-est, Ovest, Sud-ovest, Sud
- Spazi
- Stanza da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagni, Parking, Camere da letto (2), Deposito, Terrazzo, Giardino
- Falegnameria
- PVC
