Autentica casa in pietra con piscina, vista mare, Medulin | Istra
- Superficie: 360.00 m2
- Cantiere: 1100.00 m2
- Superficie del terreno: 1340.00 m2
- Commissione: 3% + IVA
- Tipo di immobile: Bifamiliare
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1057-1
In vendita due autentiche case in pietra con piscina privata, situate in una posizione tranquilla e immersa nel verde a Medulin, su un ampio terreno di 1.340 m². Ogni casa è stata costruita con materiali di alta qualità e dispone di una piscina privata di 24 m², garantendo così massima privacy e comfort.
Le case si sviluppano su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta che conduce alla piscina esterna, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, due bagni moderni e una terrazza con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Entrambe le case sono completamente arredate con mobili di alta gamma e pronte per essere abitate. Sono dotate di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, sistema di allarme e videosorveglianza. Il giardino è curato nei minimi dettagli con piante mediterranee. L’immobile è intestato a una società e l’acquirente acquista il 100% delle quote societarie, evitando così il pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare – un grande vantaggio economico.
La posizione è ideale sia per una tranquilla vita familiare che per un'attività di affitto turistico di lusso. Le case si trovano a solo 3 minuti a piedi da una spiaggia naturale con beach bar, a 500 m dal centro di Medulin, a 1 km dal supermercato più vicino, a 3 km dall’autostrada e a 8 km dall’aeroporto. Nelle immediate vicinanze passa una pista ciclabile che collega Medulin con Ližnjan, perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aperto.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento a lungo termine, in quanto ospita da anni clienti abituali durante la stagione estiva. Il nuovo proprietario potrà continuare con successo l’attività turistica già avviata, senza necessità di ulteriori investimenti.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – un’opportunità unica che non capita spesso.
Caratteristiche
- Arredato
- Sicurezza 24 ore
- Vista mare
- Pogled na prirodu
- Accesso disabili
Infrastruttura
- Acqua
- TV a cavo
- Impianto di fognatura
- Corrente elettrica
- Installazione telefonica
- Video nadzor
Permessi
- Permesso di locazione
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
- Licenza di esercizio
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 2013
- Efficienza energetica
- A
- Pavimenti
- pianterreno, primo
- Unità abitative
- 2
- Camere
- 8
- Letti
- 18
- Bagni
- 8
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 5 min
- Distanza dal mare
- 600 m
- Distanza dalla spiaggia
- 600 m
- Distanza dal centro
- 800 m
- Condizione
- Novo
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Aria condizionata, Forno a combustibile solido
- Orientamento
- Est, Sud-est, Ovest, Sud-ovest, Sud
- Spazi
- Balcone, Stanza per attrezzi, Dispensa, Parking, Terrazzo, Giardino
- Falegnameria
- PVC
