Autentica casa in pietra con piscina, vista mare, Medulin | Istra
- Superficie: 360.00 m2
- Cantiere: 1100.00 m2
- Superficie del terreno: 1340.00 m2
- Prezzo al m²: 4722.22 EUR
- Commissione: 3 % + IVA
- Tipo di immobile: Bifamiliare
- Tipo di transazione: In vendita
- Codice Immobiliare: 1057-1
Casa | Medulin | Istria
In vendita | Due case in pietra separate e autentiche<br /> Situate in una posizione estremamente tranquilla e immersa nel verde a Medulin, su un ampio terreno di 1.340 m².
Ogni casa è stata costruita con grande cura e materiali di alta qualità. Grazie alle piscine private di 24 m², i proprietari godono di totale privacy e comfort.
Entrambe le case si sviluppano su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a una cucina elegantemente arredata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che porta direttamente alla piscina – il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il piano terra ospita anche due camere da letto confortevoli, un bagno, un ulteriore WC e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, due bagni moderni e una terrazza con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Entrambe le case sono completamente arredate con mobili di alta qualità e vengono vendute arredate e pronte per essere abitate. Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, un sistema d'allarme e videosorveglianza. Il giardino è curato nei minimi dettagli con un paesaggio progettato con gusto. Acquistando questa proprietà, il nuovo proprietario acquisisce il 100% delle quote della società proprietaria delle case, evitando così il pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare – un vantaggio che rende questa offerta ancora più interessante.
La posizione è ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche per un affitto turistico di lusso. Le case distano solo tre minuti a piedi da una spiaggia naturale con beach bar, 500 metri dal centro di Medulin, un chilometro dal supermercato più vicino, tre chilometri dall’autostrada e otto chilometri dall’aeroporto. Un ulteriore valore aggiunto è la pista ciclabile nelle vicinanze, che collega Medulin con Ližnjan – perfetta per gli amanti della natura e dell’attività fisica all’aria aperta.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine, poiché da anni accoglie ospiti abituali durante la stagione estiva – consentendo al futuro proprietario di proseguire con successo l’attività turistica senza ulteriori investimenti.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci – questa è un’opportunità unica da non perdere.
Caratteristiche
- Arredato
- Sicurezza 24 ore
- Vista mare
- Vista panoramica
- Accesso disabili
Attrezzatura
- Allarme
- Piscina
- Camino
- Aria condizionata
- Citofono
- Porta antifurto
- Grill
- Armadio
- Videosorveglianza
- Casa da giardino
Infrastruttura
- Acqua
- TV a cavo
- Impianto di fognatura
- Corrente elettrica
- Internet ADSL
- Linea telefonica attiva
Permessi
- Permesso di locazione
- Permesso di costruzione
- Certificato del proprietario
- Licenza di esercizio
Altri dettagli
- Anno di costruzione
- 2013
- Anno di adattamento
- 2025
- Efficienza energetica
- A
- Unità abitative
- 2
- Camere
- 8
- Bagni
- 8
- Trasporti
- Autobus
- Distanza dai trasporti pubblici
- 5 min
- Distanza dal mare
- 600 m
- Distanza dalla spiaggia
- 600 m
- Distanza dal centro
- 800 m
- Condizione
- Mantenuto
- Riscaldamento
- Forno a combustibile solido, Riscaldamento elettrico, Aria condizionata
- Orientamento
- Sud, Sud-ovest, Est, Sud-est, Ovest
- Spazi
- Balcone, Stanza per attrezzi, Dispensa, Parking, Terrazzo, Giardino
- Falegnameria
- PVC
