Stan u mansardi, panoramski pogled more, Pula, Stoja | Istra
- Površina: 103.77 m2
- Površina okućnice: 65.00 m2
- Cijena po m²: 2881.37 EUR
- Provizija agencije: 3% + PDV
- Vrsta nekretnine: Stan u kući
- Tip transakcije: Za prodaju
- Šifra nekretnine: 1701-1
Eksluzivna nekretnina na atraktivnoj lokaciji - Stan u mansardi 2 minute od plaže | Pula, Stoja
U ponudi imamo ekskluzivan dvosoban stan smješten u mansardi, udaljen svega dvije minute hoda od plaže, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Puli – Stoja. Stan je u potpunosti renoviran tijekom razdoblja od 2023. do 2025. godine i opremljen vrhunskim namještajem, pažljivo biranim materijalima te funkcionalno i estetski osmišljenim detaljima. Ukupna tlocrtna površina iznosi 107 m², dok je stambeni dio, s obzirom na kosinu krova, funkcionalne površine 84,90 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, predprostora, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinja s blagovaonom, te izlaza na prekrasnu terasu od 20 m² s koje se pruža panoramski pogled na more. Na ulazu u stan nalazi se dekorativna pergola koja dodatno obogaćuju vanjski prostor i daju šarm ovoj nekretnini te osigurava hladovinu koja je više nego potrebna u ljetnim mjesecima.
Na okućnici se nalazi dodatni legalizirani objekt površine 18,87 m² koji sadrži predsoblje, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu – idealno rješenje za smještaj gostiju ili kao dodatni apartman. Okućnica površine 65 m² uređena je za boravak na otvorenom, s vanjskim stolom i stolicama, savršeno pogodna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz čašu vina.
Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin, a radijatori su postavljeni u svakoj prostoriji. Uz to, stan ima i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci. Krovna stolarija izrađena je od kvalitetnog drva, a ugrađeni su vrhunski Velux prozori koji pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da vlasnik posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu s plaćenim komunalnim doprinosima te potvrdu o započetoj gradnji. Dozvola se odnosi na podizanje postojeće krovne konstrukcije u standardnu stambenu visinu, kao i mogućnost izgradnje dodatne etaže, čime bi se omogućio još spektakularniji pogled na more i dodatni stambeni kapacitet.
Lokacija stana je izuzetno praktična – udaljen je svega 5 minuta hoda do trgovačkog centra Max City, 2 minute do plaže, 2 minute do pekare te minutu do restorana i autobusne stanice. U neposrednoj blizini nalazi se i Auto kamp Stoja, savršeno mjesto za opuštajuće šetnje uz more kroz mirnu borovu šumu, daleko od gradske gužve i urbanosti.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran život uz more, ali i odličnu investiciju za turistički najam, zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i mogućnostima dodatnog proširenja stambenog prostora.
Karakteristike
- Blizina dućana
- Blizina plaže
- Namješteno
- Opremljena kuhinja
- Plaćen komunalni doprinos
- Pogled na more
- Pogled na more otvoren
- Pogled na more panoramski
- Pogled na prirodu
- Pogled panoramski
- Projektna dokumentacija
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Zasebni ulaz u objekt
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kanalizacija
- Plin
- Struja
- Telefonska instalacija
Dozvole
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Rješenje o izvedenom stanju
Ostali podaci
- Godina izgradnje
- 1963
- Godina adaptacije
- 2023
- Energetska učinkovitost
- U izradi
- Katnost
- mansarda
- Broj soba
- 3
- Broj spavaćih soba
- 2
- Broj kupaona
- 1
- Prijevoz
- Autobus
- Udaljenost od javnog prijevoza
- 1 min
- Udaljenost od mora
- 300 m
- Udaljenost od plaže
- 300 m
- Udaljenost od centra
- 2,0 km
- Stanje
- Novouređen, Održavano, Uređeno, Uređeno i održavano, Useljivo
- Grijanje
- Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje, Električno grijanje, Klima uređaj
- Orijentacija
- Istok, Jugoistok, Zapad, Jugozapad, Jug
- Prostori
- Blagovaona, Dnevni boravak, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Spavaća soba (3), Terasa
- Stolarija
- Drvena stolarija
