Pula, tri stana u kući blizu plaže - Stoja
- Površina: 206.87 m2
- Površina okućnice: 75.00 m2
- Cijena po m²: 2412.14 EUR
- Provizija agencije: 3 % + PDV
- Vrsta nekretnine: Stan u kući
- Tip transakcije: Za prodaju
- Šifra nekretnine: 1742-1
PULA | EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA STOJI - TRI STAMBENE JEDINICE S POGLEDOM NA MORE
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Stoja - svega nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se ova rijetka i izuzetno vrijedna nekretnina koja se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam.
U prizemlju se nalazi stan površine 84,40 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te vanjske terase s koje se pruža pogled na more, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život ili odmor.
Druga stambena jedinica smještena je u mansardi i predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Stan je potpuno renoviran u razdoblju od 2023. do 2025. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i pažljivo biran namještaj. Ukupna tlocrtna površina iznosi 107 m², dok funkcionalna stambena površina, zbog kosine krova, iznosi 84,90 m². Sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja, dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te izlaza na prostranu terasu od 20 m² s koje se pruža panoramski pogled na more. Dodatni šarm ovom stanu daje dekorativna pergola na ulazu koja osigurava ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci i upotpunjuje vanjski prostor. Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin s radijatorima u svim prostorijama, kao i klima uređajem za ugodan boravak tijekom cijele godine. Korištena je kvalitetna drvena stolarija, a ugrađeni su i vrhunski Velux krovni prozori koji osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Treća jedinica je garsonijera površine 18,87 m², smještena u dvorištu kao legalizirani objekt. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, kupaonice i spavaćeg prostora te predstavlja idealno rješenje za smještaj gostiju ili kao dodatni apartman za najam. Okućnica površine približno 65 m² uređena je za boravak na otvorenom, s prostorom za sjedenje, druženje i roštiljanje, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Posebna prednost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola s plaćenim komunalnim doprinosima te potvrda o započetoj gradnji, koja omogućuje podizanje postojeće krovne konstrukcije na punu visinu kao i izgradnju dodatne etaže. Time se otvara mogućnost dobivanja još većeg stambenog prostora i još impresivnijeg pogleda na more.
Lokacija je izuzetno praktična i tražena - plaža je udaljena svega dvije minute hoda, trgovački centar Max City pet minuta, dok su pekara, restoran i autobusna stanica na svega minutu do dvije udaljenosti. U neposrednoj blizini nalazi se i Auto kamp Stoja, poznat po šetnicama kroz borovu šumu uz more, idealnim za opuštanje i bijeg od gradske gužve.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju - bilo da tražite dom uz more, nekretninu za višečlanu obitelj ili investiciju s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam.
Karakteristike
- Blizina dućana
- Blizina plaže
- Blizina škole
- Javni parking - besplatni
- Miran predio
- Namješteno
- Opremljena kuhinja
- Pogled na more
- Pogled na more panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Zasebni ulaz u objekt
Oprema
- Kada
- Wi-Fi mreža
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Ugradbeni ormari
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kanalizacija
- Struja
- ADSL internet
Dozvole
- Rješenje o izvedenom stanju
Ostali podaci
- Godina izgradnje
- 1963
- Godina adaptacije
- 2023
- Katnost
- Prizemlje, Potkrovlje
- Broj soba
- 5
- Broj spavaćih soba
- 4
- Broj kupaona
- 3
- Prijevoz
- Autobus
- Udaljenost od javnog prijevoza
- 1 min
- Udaljenost od mora
- 300 m
- Udaljenost od plaže
- 300 m
- Udaljenost od centra
- 2,5 km
- Stanje
- Održavano, Useljivo
- Grijanje
- Peć na drva, Električno grijanje, Klima uređaj
- Orijentacija
- Jug, Jugozapad, Istok, Jugoistok, Zapad
- Prostori
- Hodnik, Kuhinja (3), Kupaona (3), Spavaća soba (4), Terasa (2), Vrt (1), Blagovaona (3), Dnevni boravak (3)
- Stolarija
- Drvena stolarija
