Ekskluzivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na Brijune, Vodnjan
- Površina: 358.00 m2
- Površina okućnice: 130.00 m2
- Površina parcele: 200.00 m2
- Cijena po m²: 2039.11 EUR
- Provizija agencije: 3 % + PDV
- Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća
- Tip transakcije: Za prodaju
- Šifra nekretnine: 1360-1
Kuća u Vodnjanu, blizu plaže | Istra
Na prodaju je impresivna apartmanska kuća ukupne površine 358 m² smještena u Vodnjanu, jednom od najautentičnijih istarskih gradova, poznatom po vrhunskom maslinovom ulju, bogatoj kulturnoj baštini, izvrsnoj gastronomiji i neposrednoj blizini mora. Ova jedinstvena nekretnina pruža prekrasan panoramski pogled na more, Fažanski kanal i Brijunsko otočje te predstavlja iznimnu priliku za život, odmor ili investiciju u turistički sektor s velikim potencijalom ostvarivanja stabilnih prihoda.
Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje, kat i mansardu te je smještena na lijepo uređenoj okućnici koja pruža potpunu privatnost i mediteranski ugođaj. Na okućnici se nalazi bazen površine 24 m² sa strojarnicom, šterna, tradicionalni istarski kažun u kojem je smješten vanjski toalet, spremište te posebno uređeni vinski podrum koji zajedno s prostranom konobom predstavlja pravo mjesto za druženja, degustacije vina i uživanje u autentičnom istarskom načinu života. Upravo su konoba i vinski podrum detalji koji ovoj nekretnini daju poseban karakter i dodatnu vrijednost.
U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hodnik, velika tradicionalna konoba uređena za okupljanja obitelji i prijatelja te potpuno namješten dvosoban stan s izlazom na terasu i bazen. Ovaj prostor idealan je za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine, a istovremeno pruža brojne mogućnosti za turističku namjenu.
Na prvom katu smještena su tri potpuno opremljena jednosobna apartmana, svaki sa svojim balkonom, što omogućava uspješno turističko poslovanje i ostvarivanje prihoda kroz najam. Na mansardi se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja s izlazom na veliku terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, Brijune i zelenilo koje okružuje nekretninu. Na istoj etaži nalaze se tri velike spavaće sobe, kupaonica i zaseban toalet, pružajući maksimalnu udobnost za veće obitelji ili goste.
Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatna prednost je izvedena priprema prve faze za centralno grijanje na plin ili pelete, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vodnjan je grad bogate povijesti i jedinstvene istarske tradicije. Poznat je po svojim kamenim ulicama, vrhunskim maslinovim uljima koja osvajaju međunarodne nagrade te brojnim kulturnim znamenitostima. Posebno se ističe Crkva sv. Blaža, najveća župna crkva u Istri, poznata po vrijednoj zbirci relikvija i svetih tijela koja svake godine privlači velik broj domaćih i stranih turista. Upravo zbog svoje kulturne i gastronomske ponude, Vodnjan je sve traženija destinacija za posjetitelje iz cijelog svijeta.
Ljubitelji vrhunske hrane i vina uživat će u brojnim obližnjim konobama i restoranima koji nude istarske specijalitete poput svježe ribe, plodova mora, domaće tjestenine, tartufa, pršuta, sireva i vrhunskih vina. Blizina mora, prirodnih ljepota i kulturnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za turizam tijekom cijele godine.
More i uređene plaže udaljene su svega 6 km, jednako kao i slikovita Fažana, polazišna luka za Nacionalni park Brijuni. Pula, najveći grad u Istri, poznata po Areni, bogatoj kulturnoj sceni i svim potrebnim sadržajima, udaljena je približno 10 km, dok se pristup autocesti nalazi na samo 1 km od nekretnine.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Površina od 358 m², četiri smještajne jedinice + mansarda sa open space prostorijom, 3 prostrane spavaće sobe,toilet, kupaona, terasa sa pogledom na more, prostrana konoba, uređeni vinski podrum, bazen, pogled na more i Brijunsko otočje te izuzetna lokacija u srcu Istre čine je idealnim izborom za one koji traže kvalitetan obiteljski dom ili sigurnu investiciju s iznimnim turističkim potencijalom i mogućnošću dugoročnog ostvarivanja značajnih prihoda.
Karakteristike
- Blizina centra
- Blizina dućana
- Miran predio
- Namješteno
- Pogled na more
- Pogled na more panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Uređena okućnica
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kabelska TV
- Kanalizacija
- Struja
- ADSL internet
Dozvole
- Lokacijska dozvola
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Uporabna dozvola u postupku
Ostali podaci
- Godina izgradnje
- 1960
- Godina adaptacije
- 2014
- Energetska učinkovitost
- B
- Stambenih jedinica
- 5
- Broj soba
- 8
- Broj spavaćih soba
- 8
- Broj kreveta
- 16
- Broj kupaona
- 5
- Broj toaleta
- 2
- Prijevoz
- Autobus
- Udaljenost od javnog prijevoza
- 1 min
- Udaljenost od mora
- 5,0 km
- Udaljenost od plaže
- 50 m
- Udaljenost od centra
- 200 m
- Stanje
- Održavano, Useljivo
- Grijanje
- Klima uređaj
- Orijentacija
- Jugozapad, Jugoistok, Zapad
- Prostori
- Balkon, Blagovaona, Dnevni boravak, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Parking, Spavaća soba, Spremište, Terasa, Vinski podrum, Vrt
- Stolarija
- ALU stolarija
