Autentična kamena kuća s bazenom u blizini Vodnjana | Istra
- Površina: 230.00 m2
- Površina okućnice: 212.00 m2
- Površina parcele: 314.00 m2
- Cijena po m²: 0.00 EUR
- Provizija agencije: 3 % + PDV
- Vrsta nekretnine: Vila
- Tip transakcije: Za prodaju
- Šifra nekretnine: 1676-1
Autentična istarska kamena kuća s bazenom nadomak Vodnjana - u srcu regije poznate po svjetski nagrađivanom maslinovom ulju i nadomak Nacionalnog parka Brijuni.
Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dva zasebna objekta – autentičnih kamenih kuća, koje su u potpunosti renovirane i opremljene s pažnjom na detalje. Svaka kuća ima svoj vlastiti ulaz, dok dijele prostran i dobro osmišljen vanjski prostor. Tu se nalazi bazen s modernim solarnim tušem, sunčalište, idilična mjesta za sjedenje i druženje, kao i natkrivena terasa s roštiljem kapaciteta za 12 osoba, idealna za ljetna okupljanja. Ulaz u dvorište krase masline, a objekt ima osigurano privatno parkiralište za četiri automobila.
Prva kuća obuhvaća ukupno 140 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže – prizemlje, prvi kat i mansardu. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora koji vodi u otvoreni koncept kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, uz gostinjski toalet i ostavu. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te terasa s predivnim pogledom na okolnu prirodu. Na mansardi je smještena prostrana treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Svaka soba ima zaseban klima uređaj, što pruža dodatnu udobnost.
Druga kuća ima 90 m² i sastoji se od prizemlja s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, ostavom i gostinjskim toaletom, dok su na prvom katu dvije spavaće sobe s kupaonicom. Obje kuće uređene su u autentičnom istarskom stilu, uz korištenje fugiranog kamena, drvenih materijala i toplih tonova u interijeru, stvarajući ambijent koji odiše šarmom i toplinom.
Investicijski potencijal: Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – možete je koristiti kao luksuzan privatni dom ili, po potrebi, iznajmljivati jedan ili oba objekta, čime ostvarujete dodatni prihod i brži povrat investicije. Ova nekretnina je idealna i za dvije obitelji koje žele živjeti u blizini, ali i zadržati svoju privatnost, ili za dva prijatelja koji traže zajednički prostor s mogućnošću osobnog prostora.
Lokacija i Okolina: Nekretnina se nalazi u izvanrednoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješice od autobusne stanice i manjeg supermarketa. Samo 12 minuta vožnje osobnim automobilom pruža pristup širokom spektru sadržaja, uključujući kafić, restoran, pizzeriju, supermarket, ljekarnu, školu, cvjećarnicu, frizerski salon i druge usluge. Ova blizina ključnim sadržajima osigurava maksimalnu udobnost i praktičnost za svakodnevni život, čineći ovu nekretninu idealnim mjestom za život ili ulaganje. Plaža je udaljena svega 14 km, što omogućuje uživanje u svim čarima mora.
Za dodatne informacije i razgledavanje ove čarobne nekretnine, kontaktirajte naš Aspectus Team.
#pula #marčana #vodnjan #kuća #prodaja #istra #nekretnina #investicija #obiteljskakuća
Karakteristike
- Blizina škole
- Miran predio
- Namješteno
- Opremljena kuhinja
- Pogled panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Zasebni ulaz u objekt
Oprema
- Bazen
- Tuš kabina
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Septička jama
- Struja
Dozvole
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
Ostali podaci
- Godina adaptacije
- 2024
- Energetska učinkovitost
- U izradi
- Stambenih jedinica
- 2
- Broj soba
- 7
- Broj spavaćih soba
- 5
- Broj kupaona
- 4
- Broj toaleta
- 2
- Prijevoz
- Autobus
- Udaljenost od javnog prijevoza
- 5 min
- Udaljenost od mora
- 14,0 km
- Stanje
- Održavano, Useljivo
- Grijanje
- Klima uređaj, Kamin
- Prostori
- Blagovaona, Dnevni boravak, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Ljetna kuhinja, Parking, Spavaća soba, Terasa, Toalet, Vrt
- Stolarija
- PVC - drvo stolarija
