Gewerbeimmobilie

Rovinj, Bürogebäude 1.260,41 m2

Rovinj, Istarska, Hrvatska
1.800.000 EUR / 13.500.000 HRK
  • Fläche: 1260.41 m2
  • Hof: 1683.00 m2
  • Preis pro m²: 1428.11 EUR
  • Provision: 3% + MWST
  • Art der Immobilie: Gewerbegebäude
  • Art der Transaktion: Zu verkaufen
  • Immobilien Code: 557-1

Rovinj, Bürogebäude, Verkauf solcher Geschäftsräume als unfertige angeboten werden, mit der Möglichkeit, den Zweck der Tätigkeit, die durchgeführt werden soll, ist, die die folgenden Quadratmeterzahl: - U-Bahn-level = 243,44 m2 Gesamtfläche - Erdgeschoss = 338,86 m2 Gesamtfläche - Erster Stock: 338,97 m2 Gesamtfläche - Zweiter Stock: 339,14 m2 Gesamtfläche. Das Bürogebäude besteht aus; Po + P + 2, mit vordefinierten Bereichen unterschiedlicher Größen, von ca. 25 m² bis 339 m² Fläche, auf jeder Etage, mit flexiblen Funktionen, die Größe. Wohnfläche von Geschäftsräumen ändert, da das Gebäude basiert auf dem Prinzip des Skelettsystems in den starken tragenden Säulen gebaut, mit hervorragenden statischen Widerstand gegen natürliche und Wetterbedingungen, und die Wände können geändert werden, um Ihrem Bedarf zu entsprechen, je nach Einsatzzweck. Das Gebäude zeichnet sich durch hervorragende Schall- und Wärmeisolierung (charakterisiert, weil es Schϋco höchste Qualität Aluminium-Fenster mit Wärmeisolierung Low E-Glas 4-16-ARGON-4 und Verbundglas, stoßfest gebaut und demit Fassade mit Styropor 8 cm und qualitativ hochwertige und dekorative Acrylfarbe. Diese neuen sehr elegant und gut geplante Büros, und eine erstklassige Ausstattung, bieten den Kunden vollständige Autonomie und die sehr hohe Qualität der eingebetteten Inhalte, die für den Betrieb eines modernen Büroflächen erforderlich. Das Bürogebäude ist geplant, nach den Regeln der "intelligenten Haus", das unter anderem den Zusammenhang zu handeln: - Individuelle Heizung und Klimaanlage, mit der direkten Messung des Energieverbrauchs für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmsystem, Sicherheitstüren, Internet-Anschluss, max TV, Telefonanschluss, - Einsatz von modernen Aufzügen von den Untergeschossen in den zweiten Stock (für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet) - Toiletten in allen Stockwerken in den Gängen, mit der Möglichkeit des Aufbaus einer Toilette oder ein Waschbecken in jedem Geschäftsbereich, - Die Verwendung von oberirdischen Parkplatz mit insgesamt dreißig (30) Parkplätze, (die die Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität im Lieferumfang enthalten). 

Eigenschaften

  • Alarm
  • Aufzug
  • Unmöbliert
  • 24-Stunden-Security
  • Behindertengerechter Zugang

Infrastruktur

  • Aktive Telefonleitung
  • Wasser
  • Strom
  • Telefon

Genehmigungen

  • Standortgenehmigung
  • Baugenehmigung
  • Inhaberzertifikat
  • Betriebsgenehmigung

Weitere Details

Baujahr
2013
Energieeffizienz
U izradi
Etage
Keller, Erdgeschoss, erstes, zweites
Etagen
3
Transport
Bus, Auto
Entfernung von öffentlichen Verkehrsmitteln
2 min
Entfernung zum Meer
1.200 m
Entfernung vom Strand
2,0 km
Entfernung vom Zentrum
1.100 m
Zustand
Rohbau
Position
Im Industriegebiet und in der Wirtschaftszone
Orientierung
Südosten, Südwesten, Süden
Zugang zur Immobilie
Auto, LKW, Kombi, Sattelschlepper
Tischlerei
PVC
Anfrage